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In cantiere il Direttore dei lavori ha l’autorità tecnica, ma non quella negoziale. Quando impartisce ordini che vanno oltre il mandato, le conseguenze, per tutti, possono essere serie (Cass. Civ. Ord. 7572/2026; Cass. Civ. Ord. 2819/2023). Ovviamente occorre tenere conto anche delle previsioni del Capitolato speciale di appalto e dell’art.…
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Il procedimento di collaudo è il momento conclusivo dell’iter realizzativo dell’opera pubblica (articolo del Blog del 17/12/2025). La sottoscrizione del certificato di collaudo impone, all’appaltatore, l’obbligo di confermare le riserve? La mancata conferma delle riserve su tale documento determina la decadenza dalle pretese avanzate nel corso dei lavori ed iscritte…
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Come già indicato nel precedente articolo del 4/5/2026 (al quale si rinvia), è stato pubblicato il DM 743/2026 e sono stati individuati gli indici delle TOL. Le modalità di calcolo del meccanismo revisionale prevedono, tuttavia, due metodologie differenti: Tabella B oppure Tabella C. In breve, alcune considerazioni sui predetti metodi…
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In materia di sospensione, abbiamo già illustrato le novità dell’art. 121 del Dlgs 36/2023 (Blog 7/3/2023). Nel caso di sospensione “illegittima” (ovvero non motivata nei termini di legge), sono dovuti all’appaltatore i maggiori oneri conseguenti. Tuttavia, rileva anche il comportamento di quest’ultimo nella determinazione concreto del ristoro da riconoscere (Cass.…
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È stato pubblicato il DM 743/2026 e sono stati individuati gli indici delle TOL (Tipologie Omogenee di Lavorazioni – Nota Informativa ISTAT). Le disposizioni transitorie non paiono, tuttavia, coerenti con l’allegato II.2bis del Codice. Con riserva di integrare alla luce di nuove indicazioni del MIT, alleghiamo delle schede riepilogative dell’istituto…
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L’iter di approvazione della variante prevede, tra l’altro, la sottoscrizione da parte dell’impresa dell’Atto di Sottomissione. Tale sottoscrizione può avvenire con o senza dissenso; tuttavia occorre chiarire se la sottoscrizione dell’atto di sottomissione senza alcun dissenso, determini la rinuncia a riserve precedentemente iscritte sugli atti contabili (Cass. Civ. n. 4893/2026).…
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L’attuale contesto geopolitico internazionale sta determinando importanti criticità sul costo delle materie prime (un dejà vu): GAS, BITUME, GASOLIO e, si presume a breve, anche altri fattori produttivi. Cosa fare? Il Dlgs 36/2023 – a differenza del passato – fornisce gli strumenti per affrontare il problema (norme che si applicano…
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In relazione alle riserve e conto finale, si è già scritto in un altro articolo del BLOG (14/9/2022); tuttavia il contenuto del recente Parere del MIT n. 3956 (5/2/2026) rende opportuno fare alcune precisazioni sulla natura delle riserve sul conto finale. *** Il conto finale e le riserve Il MIT,…
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Pubblico dominioL’istituto del subappalto è stato affrontato in diversi articoli del Blog sotto diversi profili (da ultimo sotto il profilo del superamento del limite – Blog del 20/11/2025). Tuttavia la formulazione letterale dell’art. 119 del Codice (come del previgente art. 105 del Dlgs 50/2016) determina, sovente, incertezze sulle modalità di calcolo…
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La Legge di Bilancio 30/12/2025, n. 199 interviene sulla revisione/adeguamento prezzi (DL aiuti), introducendo alcune novità, dimenticando, tuttavia, i c.d. contratti esodati. Cerchiamo di fare ordine sui meccanismi revisionali oggi vigenti. *** I meccanismi di revisione prezzi: riepilogo Al netto di quelle apportate al comma 12 – rilevanti solo per…
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